Que se passe-t-il si je dépasse le seuil de 23 000€ en location saisonnière ?

La location saisonnière (ou location de tourisme) est la mise à disposition d’un logement meublé à une clientèle de passage, pour une courte durée (non renouvelable et de 90 jours consécutifs maximum).

Si mes recettes annuelles n’excèdent pas 23.000€

Les revenus de votre activité de loueur en meublé de tourisme ne donnent pas lieu au paiement de cotisations sociales auprès de l’URSSAF.

Néanmoins, vous devez déclarer vos revenus annuellement à l’administration fiscale lors de votre déclaration de revenus (selon ce que vous avez choisi, sous le régime micro-BIC ou sous le régime réel impliquant un bilan et un compte de résultat). Des prélèvements sociaux s’appliquent sur le bénéfice que vous aurez réalisé, au taux forfaitaire de 17,20%.

Le seul moyen d’échapper à ce coût social – ou au moins de le faire baisser – est de choisir le régime réel d’imposition : votre résultat pourra être fortement diminué grâce à la déduction des amortissements et des charges d’exploitation.

Si mes recettes annuelles dépassent 23.000€

Les revenus de votre activité de loueur en meublé de tourisme vous rendent redevable de cotisations sociales auprès de l’URSSAF.

Dans ce cas, une affiliation est obligatoire : des déclarations et des télépaiements périodiques sont à effectuer.

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