Comment accroître ma capacité d’investissement grâce à une holding ?
Si vous êtes personnellement associé dans une entreprise et que vous voulez investir à nouveau, il vous faut théoriquement sortir des rémunérations ou des dividendes, auxquels vous serez tenu de soustraire les prélèvements sociaux (dans le cas de dividendes), les charges sociales (dans le cas de rémunérations), et l’impôt sur le revenu (dans les deux cas).
La réduction du poids fiscal et social
Au contraire, un montage en holding vous permet de limiter les « frottements » fiscaux et sociaux.
En effet, grâce à l’intégration fiscale ou au régime mère-fille, la holding peut remonter les fonds nécessaires à un réinvestissement, à un moindre coût.
Un excellent outil de financement
1/ Une plus large assise financière. Les filiales peuvent remonter 95% de leurs bénéfices réalisés, en exonération d’impôt.
2/ Des conditions de financement supérieures. Grâce à cette meilleure assise financière, les banques prêtent à des conditions plus avantageuses à une holding qu’elles ne le feraient à ses filiales.
3/ Une meilleure fluidité de financement. La holding peut consentir à ses filiales des avals et des cautions d’un montant bien supérieur que n’en serait capable un actionnaire en tant que personne physique.
4/ Une capacité d’emprunt augmentée. En plus des apports réalisés à la holding, cette dernière peut emprunter et investir dans ses filiales, qui peuvent emprunter à leur tour : l’effet de levier peut être important.
5/ L’investissement et le réinvestissement facilités. Grâce au régime mère-fille, la holding peut affecter 95% des dividendes reçus de ses filiales au remboursement de dettes financières ou à l’investissement dans de nouveaux projets.
L’œil de Balzac : avec la holding, voyez plus grand !
Le montage en holding est idéal pour celles et ceux qui souhaitent investir et réinvestir dans l’immobilier. C’est un excellent outil pour accélérer le développement de votre patrimoine immobilier.
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