La location meublée et le régime LMNP à Paris

La location meublée de biens génère fiscalement des Bénéfices Industriels ou Commerciaux communément appelés "revenus BIC". Dans ces conditions, vous bénéficiez du statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP). Ces revenus BIC sont soumis à l'impôt sur le revenu.

Il y a deux manières de déclarer les revenus BIC : utiliser le régime micro BIC ou le régime réel BIC. Il n'est pas possible de déclarer une partie des loyers en micro BIC et l'autre partie en réel BIC.

Baisser vos impôts de votre location meublée ?

Optez pour le régime réel simplifié ! Vous déduisez des loyers :

Avec le régime du réel simplifié, vous déduisez l'amortissement du bien immobilier et du mobilier de votre location meublée ou saisonnière ainsi que l'intégralité des frais et charges (charges de copropriété, taxe foncière, intérêt d'emprunt, travaux, ...).

Avec le régime réel simplifié, vous payez moins ou plus du tout d'impôts, ni de contributions sociales sur vos loyers meublés même si vous n'avez pas d'emprunt immobilier à déduire. Avec ce régime réel simplifié :

  • L'amortissement de votre bien

  • Le mobilier

  • Les charges de copropriété

  • Les frais de notaires

  • Les intérets d'emprunt

  • Les assurances

  • Les travaux

  • La taxe foncière

  • Toutes charges liée à l'activité

L'offre de Balzac Immobilier : l'expert comptable de l'immobilier

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L'offre pour les investisseurs avisés repose sur trois piliers :

Assistance administrative

Conseil

Comptabilité

Assistance administrative : nous vous assistons lors de tout échange avec l'administration fiscale : déclaration d'activité auprès du greffe du tribunal,adhésion au CGA, échanges avec le Service des Impôts des Entreprise, accompagnement pour déclarer vos revenus LMNP

Conseil : nous restons disponibles pour toutes questions (mail, téléphone) et simulations fiscales pour vos futurs investissements.

Comptabilité : 3 professionnels aguerris interviendront sur votre dossier (la saisie, la révision et l'Expert Comptable établit le bilan).

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