Le régime LMNP est un dispositif fiscal permettant aux particuliers louant des biens meublés de bénéficier d’avantages fiscaux. Il permet de déduire les charges (travaux, intérêts d’emprunt) et d’amortir le bien pour réduire votre base imposable.
👉 En savoir plus : Optimisez vos revenus locatifs grâce au LMNP.

• LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) : Pour les propriétaires ayant des revenus locatifs inférieurs à 23 000 € ou 50 % de leurs revenus totaux.
• LMP (Location Meublée Professionnelle) : Pour ceux dont les revenus locatifs dépassent ces seuils. Le LMP offre des avantages comme la déduction des déficits sans limite de temps, mais implique une inscription au RCS.
👉 Découvrez : Comment choisir entre LMNP et LMP ?

• Amortissement des biens : Réduction de la base imposable.
• Fiscalité optimisée : Un taux d’IS généralement inférieur à l’impôt sur le revenu.
• Transmission facilitée : Possibilité de transmettre des parts sociales avec des abattements fiscaux.
👉 Consultez : Pourquoi créer une SCI à l’IS pour votre patrimoine immobilier.

Une Holding permet de structurer vos investissements pour :
• Optimiser la fiscalité : Regroupez vos sociétés et bénéficiez du régime mère-fille.
• Accélérer les acquisitions : Grâce à des flux financiers simplifiés.
• Sécuriser votre patrimoine : Meilleure organisation pour la transmission et la gestion.
👉 En savoir plus : Les avantages d’une Holding pour vos investissements immobiliers.

Avec le régime réel, vous pouvez déduire :
• Les charges locatives (assurance, taxe foncière, charges de copropriété).
• Les travaux d’entretien et de rénovation.
• Les intérêts d’emprunt.
• L’amortissement des meubles et de l’immobilier.
👉 Consultez notre article : Déductions fiscales LMNP : Maximisez vos avantages.

• Régime micro-BIC : Simple et rapide, avec un abatment forfaitaire de 50 % des revenus locatifs.
• Régime réel : Idéal si vos charges déductibles dépassent 50 % de vos revenus, car il permet d’amortir votre bien et de réduire significativement vos impôts.
👉 Découvrez : Régime réel ou micro-BIC : lequel choisir ?

Pour créer une SCI à l’IS, il vous faudra :
• Les statuts de la société.
• Un justificatif de domicile pour le siège social.
• Une déclaration de capital social.
• Une demande d’immatriculation au registre du commerce et des sociétés (RCS).
👉 Consultez notre checklist : Les étapes pour créer une SCI à l’IS.

Oui, il est possible de passer d’une SCI à l’Impôt sur le Revenu (IR) à une SCI à l’Impôt sur les Sociétés (IS). Cette transition doit être bien planifiée, car elle peut entraîner des conséquences fiscales importantes.
👉 En savoir plus : Passer une SCI de l’IR à l’IS : Ce que vous devez savoir.

Chez Balzac Immobilier, nos honoraires sont adaptés à vos besoins :
• LMNP et LMP : Accompagnement à partir de [prix indicatif].
• SCI à l’IS et Holding : Tarifs personnalisés selon la complexité de votre dossier.
👉 Prenez rendez-vous pour un devis gratuit : Contactez-nous.

Faire appel à un expert-comptable spécialisé, comme Balzac Immobilier, offre plusieurs avantages :
• Optimisation fiscale : Réduction maximale de vos impôts grâce à des solutions adaptées.
• Sécurité juridique : Une gestion conforme aux obligations légales.
• Gain de temps : Externalisez vos démarches fiscales et administratives pour vous concentrer sur vos projets.
👉 Découvrez : Pourquoi choisir Balzac Immobilier.

Oui, il est possible d’investir avec peu d’apport. Des solutions comme l’effet de levier via un crédit immobilier ou une Holding permettent de débuter sereinement.
👉 Consultez : Investir en immobilier locatif avec un budget limité.

Notre cabinet est situé à :
• Adresse : 8, rue Balzac, 75008 Paris.
Nous accompagnons également nos clients partout en France via des rendez-vous en ligne.
👉 Contactez-nous : Prendre rendez-vous.